黑石集团作为美国规模最大的上市投资管理公司居然也有意于物流行业，看来这个行业确实很吸金啊!

  10月7日晚间，东百集团公告，公司控制的企业佛山市空间工业投资中心(有限合伙)、东百物流有限公司拟分别将持有的佛山睿优工业投资管理有限公司(以下简称“佛山睿优”)79.97%、0.03%股权以合计不低于人民币2.75亿元的价格转让给 Foshan Leping Holdings II Limited。该公司为完成本次交易在香港设立的公司，最终控制人为美国上市公司The Blackstone Group L.P.，即黑石集团。

  佛山睿优为东百集团佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体，本次交易完成后，佛山睿优不再纳入东百集团合并报表范围，东百集团将仍通过旗下公司控制佛山睿优20%股权，并继续作为佛山乐平物流项目物业管理服务提供方，向佛山睿优收取管理服务费。

  佛山睿优成立于2015年10月，注册资本1.03亿元，本次交易前，佛山市空间工业投资中心(有限合伙)、东百物流有限公司分别持有佛山睿优99.97%、0.03%股权。东百集团最早于2016年3月通过控股子公司东百睿信间接获得佛山睿优88%的股权，彼时股权转让价格为1155.58万元。

  佛山睿优于2015年11月取得位于广东佛山三水工业园区南边E区3号地块的国有建设用地使用权，规划建设用地面积为19.98万平方米用于建设仓库、综合楼等。这笔收购被东百集团视为实现转型升级，开拓物流相关领域业务过程中的重要布局，佛山睿优定位于从事高端物流仓储项目的开发、建设及运营。

  此后，2017年3月，东百集团投资佛山市空间工业投资中心(有限合伙)，该产业基金总规模为5亿元，全部投资佛山睿优。

  财务数据显示，佛山睿优2017年度及2018年1-8月分别实现营业收入0元、1612.7万元;同期净利润分别亏损15.46万元和430.42万元。其100%股权的评估值为3.5亿元，增值率为158.5%。

  佛山睿优的直接收购主体Foshan Leping Holdings II Limited成立于今年9月13日，由黑石集团的关联基金专为本次交易而设立。黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，美国规模最大的上市投资管理公司，2007年6月在纽约证券交易所挂牌上市。

  截至2017年末，黑石集团总资产为344.29亿美元， 总负债为206.99亿美元，净资产为137.3亿美元，2017年度营业收入为71.19亿美元，归属于黑石集团的净利润为14.71亿美元。

  东百集团表示，本次交易是公司整体发展战略的需要，将整合公司资源，增强公司资金储备，提升公司抗风险能力。本次交易完成后，预计将增加本期合并报表收益，且预计收益总额将超过经审计2017年度合并报表归属上市公司净利润的50%。2017年年报显示，东百集团实现归母净利润2.47亿元。

  黑石集团还是很有眼光的，中国的物流是全球数一数二的，现在也是中国的一大特色产业，发展的前景是相当大的。

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